稳定一线城市房价已收到成效

北京青年报记者在记者会上提问

两会热点发布

昨日，十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心举行记者会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”回答中外记者提问，涉及房价、楼市、房改、去库存、开放街区、棚户区改造等热点问题。

热点回应

如何应对房价暴涨？稳定一二线城市房价是目前重要任务

昨日有记者提问称，不仅北上广深房价一夜暴涨几十万，江苏、南京等二线城市房价也直逼一线，百姓感觉房价涨疯了，请问陈政高如何看待房价暴涨，有无办法促进房价理性回归？

这是陈政高此次两会期间第二次遭遇房价问题。早在3月5日，十二届全国人大四次会议开幕首日，他即在部长通道被问及该问题。

陈政高说：“现在中国房地产一个重要特点是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。”他表示，春节后一线城市为应对房价“上涨过快”已采取措施，包括实行严格的限购政策、严格的税收和金融政策；增加土地供应且公布于众；增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；打击各种违法违规行为等。

“通过这些工作，我们通过网签数据看，已经收到了一定的成效。”陈政高说。对春节后部分二线城市房价上涨过快，他表示，住建部“也密切关注，随时沟通”，为做好稳定一二线城市房价工作，住建部将“抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策”。

楼市会否大起大落？

对房地产市场平稳健康发展充满信心

针对“楼市是否会出现大起大落”的问题，陈政高回应说，“对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心”。在预计未来的房地产形势时，陈政高表示要看基本条件，有四个没有变——经济长期向好的基本面没有变；城镇化进程没有变；居民特别是新市民的住房需求没有变；党中央、国务院的坚强领导，各个地方、各个城市承担宏观调控的主体责任没有变。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”

农民工是否纳入公积金缴存范围？

条例仍在修订是否纳入还未明确

去年年底，新修订的《住房公积金管理条例》公开向社会征求意见，昨日有记者询问，修订后的条例为何迟迟不出，何时出台？住建部副部长陆克华在回答中表示，相关的修改、上报等方面的工作正在进行当中，并未透露具体的出台时间。

陆克华介绍，去年11月至12月，国务院法制办就条例向全社会公开征求意见，共收到意见800多条，主要集中在五个方面：一是缴存的比例，怎么样限高保低以体现缴存公平；二是缴存范围，农民工、个体工商户该不该纳入进来；三是提取、贷款要有改进；四是如何保值增值要明确；五是要管理透明、监管到位。

就社会关注的农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》，陆克华说：“因为《条例》正在修订过程中，还没有正式出台，现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。”

房产中介违法违规坑害消费者？

今年就房产中介开展专项规范和整顿

针对一些房地产中介发布虚假房源信息、加价卖房牟取暴利等不法行为，陆克华表示，我国目前有6万多家房地产中介机构，住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动。陆克华说，专项行动将重点规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同的网签，切实加强房地产交易资金的监管，强化对房产中介的备案管理，加强中介从业人员管理，完善信用信息系统，将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统形成黑名单。各级房地产主管部门也要加大日常的监督检查力度。

部长问答

“街区制的具体实施要依法依规办事”

新一轮房改方案年内能否出台？方案正在起草！

记者：此前中央经济工作会议提出，要进一步深化住房制度改革，今年房改方案是否会出台？

陈政高：根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。

“楼倒倒”为何频繁发生？

没抓好质量很自责！

记者：近年来“楼倒倒”、“楼脆脆”类似这样的事件时有发生，大家也都很痛心。事故频发的原因是什么？住建部将采取哪些措施遏制事故发生？

陈政高：对这个问题，我和你的心情是一样的，很痛心。另外作为住建部没有抓好这项工作也感到自责。由于方方面面的原因，类似事故时有发生。为解决这些问题，我们对在建工程搞了“工程质量两年治理行动”，对存在问题的企业和单位严肃问责，现在有效果，但差距还很大。对原来的一些房屋特别是危房旧房，从去年6月份开始在全国进行排查和整治，还在进行但是难度非常大。

中国楼市会否像日本一样崩盘？

不能相提并论！

记者：中国现在的楼市与80年代的日本非常相似，房价曾在1985年起的6年内增长3倍，1991年现断崖式下跌。有人担忧，中国的楼市是否会像日本一样崩盘？

陈政高：第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同，因此不能相提并论。

配资给农民工付首付买房？

不可以，要专项整治！

记者：现在开发商为了谋利，对入城买房的农民降低首付，提供首付贷款，配资也越来越多，您觉得这会增加楼市的风险吗？

陈政高：农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别，当然，北上广深一线城市除外。对于场外给非农民工，也包括农民工提供首付贷的问题，人民银行已经有明确态度，这是不可以的，要进行专项整治。所以，住建部将配合人民银行做好这项专项整治。

开放式小区是否已经在推进？

不是一天要完成的！

记者：香港有很多开放式小区，小区内道路开放也取决于政府规划，这对内地开放小区有何启示？

陈政高：关于街区制，文件提出了方向性、指导性的要求，在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。所以，它是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。

观察

躲不过房价问题的住建部部长

昨日的记者会是此次“两会”新闻中心在梅地亚举行的最后一场记者会。住建部部长陈政高携两位副部长出席，不过陈政高仍然是记者追问的主角。全程64分钟的记者会，17位记者提问，其中12位记者的问题由陈政高回答。会后，陈政高向记者摆手，婉拒了追问的请求。

媒体全程追问房价

作为此次梅地亚中心压轴的一场发布会，很多人对住建部充满期待。早在3月5日，十二届全国人大四次会议开幕首日，陈政高就在“部长通道”上被记者们截住，询问如何看待春节后北上广深房价暴涨？

昨日，记者们再次将房价问题抛给陈政高。有意思的是，这场发布会头尾都有房价问题，17位记者中有4位询问了房价有关问题。陈政高遭遇的首个问题就是房价，他重申了在“部长通道”阐述过的三个主要特点和四个没有变。

对记者来说，这显然不够。第四、第五位记者站起来后连续询问房价问题，如何应对房价暴涨？楼市是否会断崖？另外，在接近发布会尾声时，香港文汇报记者抓住倒数第二个提问，表达对深圳、香港房价一河之隔两重天的担忧。

开放式小区两连问

与前日在梅地亚中心出席记者会的交通部部长杨传堂一样，陈政高昨日也遭遇了不少尖锐提问。房价问题之外，就两会前各界热议的开放式小区建设，先后有两位记者向陈政高发问。

陈政高回答说，住建部已就网友意见做说明，现在的重要任务是认真学习好、理解好、落实好中央的文件精神，在落实过程中要严格依法依规办事，要切实保护群众的合法权益。

带着感情讨论农民工进城买房

昨日陈政高的回答大部分时候都很简单直白，偶尔会有感情流露。

在记者问及中央政策如何支持农民工进城买房时，陈政高说：“我感觉我们应该带着感情来讨论这个问题，因为农民工对城市贡献太大了，因为农民工需要进一步关爱，还因为我们的父辈、祖辈甚至我们本身原来就是农民。”本组文/本报记者邹春霞

本组摄影/本报记者郝羿