山东济南首套房利率仍为基准利率上浮5%

山东济南首套房利率仍为基准利率上浮5% 多家银行信贷经理表示，均按照基准利率上浮5%-10%执行。据了解，目前房贷基准利率为6.55%，按照5%-10%上浮区间计算，房贷利率约为6.8775%-7.205%之间，这意味着省城首套最高利率接近7.21%

　　山东商报济南消息（记者付连兴）日前，有消息称一线城市首套房贷利率似有松动迹象，对此，记者采访了解到，省内多数银行首套房利率暂无变化，仍为基准利率上浮5%-10%，不过也有银行对优质客户执行基准利率，成为省城最便宜的利率。

　　5月份，央行喊话力保首套房贷政策后，各大行房贷利率鲜有变化，不过，日前有消息称，一线城市首套房贷似有松动迹象，个别银行甚至出现8.5折利率，调查数据显示，6月份全国23个热点城市中，仅有9个城市还存在利率优惠，其中，北京、上海重现8.5折利率，广州、杭州有9折利率，深圳、天津等5个城市有9.5折利率，其余城市的房贷利率最低为基准或更高。

　　相较于一线城市似有松动的迹象，省城房贷利率并未改变贷款利率政策，多家银行信贷经理表示，均按照基准利率上浮5%-10%执行。据了解，目前房贷基准利率为6.55%，按照5%-10%上浮区间计算，房贷利率约为6.8775%-7.205%之间，这意味着省城首套最高利率接近7.21%。“我们现在还是按照基准利率上浮5%执行，其他银行也都基本如此。”采访中，工商银行一李姓客户经理告诉记者，眼下银行五年期的存款利率为5.50%左右，跟基准利率相比，存贷差仅为1.05%，远远低于银行综合净息差，如果房贷利率再打折，那么存贷差势必将跌破1%，银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多，所以，银行并不会出现大面积打折利率，甚至连维持基准利率都会很少。

　　记者随后采访了省城部分开发商，也都表示房贷利率暂无变化，多按照基准利率上浮5%-10%。“现在只有邮储银行能拿到基准利率。”济南西部一楼盘赵姓负责人告诉记者，据他了解，省城“最便宜”的房贷利率出现在邮储银行，对于优质客户，邮储银行仍在执行6.55%的基准利率。值得注意的是，尽管首套房贷款利率鲜有松动，不过确定审批时间大幅缩短。“贷款审批通常两三天就能完成，资料齐全的话一天内就能搞定。”据了解，央行喊话后，国有大行陆续放开贷款额度限制，审批、放贷时间相比之前都有了明显缩短。

　　而与审批时间一同提速的还有银行放款速度，某股份制银行山大路支行的一信贷经理告诉记者，银行现在不再受贷款额度限制，只要审批通过，放款时间相比之前会有明显缩短。“一般情况一周左右、最快两三天就可以实现放款。”上述经理补充说。