上海试水预售制改革 黄埔地块挂牌要求全装修现房销售

上海试水预售制改革 黄埔地块挂牌要求全装修现房销售 除了规定住宅面积必须100%全装修，且现房销售外，该地块还规定要按照该建设项目住宅建筑总面积30%的比例配建保障性住房。

　　据《每日经济新闻》报道，位于上海市中心黄浦区的原世博会浦西场馆附近的黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块预出让合同显示，地块内建成房屋未来不得预售，须以全装修现房销售。

　　该地块出让面积6,885.2平方米，容积率1.4，出让底价3.55亿元人民币(下同)，为纯宅地地块，起始楼板价高达每平方米3.68万元。除了规定住宅面积必须100%全装修，且现房销售外，该地块还规定要按照该建设项目住宅建筑总面积30%的比例配建保障性住房。

　　根据土地预出让合同，该地块在正式交付一年内要开工，开工後三年内要竣工。这意味着上述现房的最晚销售时间会是在4年後。

　　商品房预售许可制度已实施近20年，据上海业界人士介绍，挂牌出让的商品住宅用地，规定必须以现房销售，这还是第一次，可能会成为商品房预售改革的趋势。